Matta Levina Organizacja Przedsiębiorców (EO) członek z Austin, jest brokerem zarządzającym i dyrektorem Sprawiedliwe nieruchomości komercyjne , firma zajmująca się kompleksowym wynajmem, sprzedażą i zarządzaniem nieruchomościami komercyjnymi. Zapytaliśmy Matta o niektóre zalety i wady posiadania kreatywnej przestrzeni biurowej dla Twojej firmy. Oto, co miał do powiedzenia.
Dlaczego w wielu firmach istnieje tendencja do przechodzenia do bardziej kreatywnego środowiska biurowego? Odpowiedzią na to pytanie jest zapewnienie jak najlepszej atmosfery dla rozwoju ich biznesu. Zwykle decyzja ta jest podyktowana potrzebą rekrutacji i zatrzymania najlepszych talentów. Jako pośrednik w wynajmie powierzchni biurowych działający na rynku w centrum Austin, widziałem na własnej skórze, jak firmy przenoszą się do kreatywnej przestrzeni biurowej. Oto niektóre korzyści z tego płynące, a także ostrzeżenia, o których należy pamiętać.
Jakie są zalety?
jak wysoki jest Mario Selman?
Bardzo poszukiwane są budynki, które oferują oryginalne ceglane ściany, wysokie sufity z odsłoniętym sprzętem mechanicznym, bardziej otwarty plan piętra i inne unikalne cechy. Co więcej, dużo więcej uwagi poświęca się materiałom użytym w całej przestrzeni, takim jak odzyskane drewno w recepcji lub strefach konferencyjnych, podłogi wyższej jakości, wysokiej jakości wykończenia i sprzęt kuchenny, a także jasne kolory.
kari lake fox 10 lat
Wiele branż poszukujących kreatywnej przestrzeni biurowej działa na rynku technologii, oprogramowania i Internetu. Ponieważ pula talentów dla wysokiej jakości pracowników w tych obszarach jest dość konkurencyjna, wiele firm z tych branż poszukuje bardziej interesującego i przyjemnego miejsca pracy w celu rekrutacji i utrzymania.
Na przykład wiele z nich oferuje duże przestrzenie kuchenne (często z szefami kuchni, którzy przygotowują posiłki), pokoje gier przypominające miniaturowe pokoje Dave & Buster oraz miejsca do odpoczynku z wygodnymi krzesłami i sofami do pracy, takie jak te w hotelowych salonach. Dostęp do przestrzeni zewnętrznych jest również postrzegany jako istotne udogodnienie. Należy zauważyć, że chociaż wspomniane wcześniej branże były początkową siłą napędową tego ruchu, wiele innych firm przenosi się do bardziej kreatywnego i opartego na współpracy miejsca pracy. W rzeczywistości współpracowaliśmy nawet z kancelariami prawnymi, które często są pod tym względem postrzegane jako najbardziej tradycyjni użytkownicy biur.
Na co zwrócić uwagę?
Ponieważ firmy zastanawiają się nad swoim następnym domem i analizują różne dostępne możliwości, dlaczego nie wybrać bardziej kreatywnej atmosfery? W celu uzyskania pożądanego efektu końcowego mogą wystąpić niekorzystne koszty związane z wyższym czynszem i zwiększonymi kosztami budowy. Na przykład, nie jest niczym niezwykłym, że firmy muszą zainwestować znaczne kwoty własnych funduszy powyżej dodatków budowlanych zapewnianych przez właścicieli, aby osiągnąć artystyczny produkt końcowy.
Ponadto, ponieważ popyt na ten typ produktu, który najczęściej znajduje się w bardziej miejskich centrach, jest wysoki, wynikające z tego stawki czynszu będą miały tendencję do przewodzenia na rynku. Wiele firm będzie pracować nad zrównoważeniem tych zwiększonych kosztów budowy i wyższych czynszów dzięki gęstszemu środowisku pracy, które zapewnia dużo obszarów do wyrwania się. Nie jest niczym niezwykłym, że plany dla tego typu najemców przewidują zakwaterowanie siedmiu lub więcej osób na każde 1000 stóp kwadratowych wynajętej powierzchni biurowej. Używając prostej matematyki, przykładu 10 000 stóp kwadratowych, otwarty plan może zapewnić miejsce dla ponad 70 osób.
ile lat ma Joyce Bonelli
Jedno ważne pytanie do rozważenia: Jeśli obliczysz ilość czasu spędzanego w biurze, czy warto zainwestować w miejsce do pracy, aby stworzyć bardziej inspirujące środowisko, w którym ludzie będą się cieszyć?
