Spójrz na najważniejsze liczby , a gospodarka USA ma się świetnie -- bezrobocie jest na najniższym poziomie od dziesięcioleci , PKB rośnie od ponad 120 miesięcy z rzędu i po długim okresie stagnacji, płace w końcu zaczynają rosnąć .
Ale posłuchaj niektórych kandydatów na prezydenta i ekspertów, a obraz jest całkowicie odwrotny. Zdecydowana większość Amerykanów z trudem wiąże koniec z końcem, a system wymaga gruntownej przebudowy.
Które zdjęcie jest właściwe? Ekonomiści będą debatować (jak zawsze ekonomiści), ale jeden nowy raport oferuje zaskakującą amunicję dla tych, którzy twierdzą, że coś jest bardzo nie tak z naszą gospodarką. Nowe dane z firmy Attom Data Solutions zajmującej się danymi o nieruchomościach pokazują, że w aż 74 procentach Ameryki przeciętnej rodziny nie stać na zakup domu o średniej wartości. To więcej niż 71 procent kraju zaledwie sześć miesięcy temu.
Tam jest ciężko dla kupujących domy.
Aby to rozgryźć, Attom przechodził z powiatu do powiatu i podliczał miesięczną opłatę za przeciętny dom, wliczając w to hipotekę, podatki od nieruchomości i ubezpieczenie, zakładając, że rodzinę stać na obniżenie kosztów tylko o trzy procent. Następnie porównali tę kwotę ze średnią tygodniową płacą dla obszaru, opracowaną przez Bureau of Labor Statistics. Wyniki były ponure.
briana evigan i jej mąż
Nie tylko zwykłe drogie metropolie, takie jak Los Angeles i Nowy Jork, nie były dostępne, ale także wiele regionów, które wielu z nas uważa za znacznie bardziej dostępne, takie jak Detroit i Cleveland. W rzeczywistości w pełnych trzech czwartych kraju posiadanie domu było poza zasięgiem przeciętnego pracownika.
„Ceny idą w górę znacznie szybciej niż zarobki w 2019 r. bez widocznego natychmiastowego końca, co nadal utrudnia lub uniemożliwia posiadanie domu dla większości gospodarstw domowych o jednym dochodzie, a nawet dla wielu rodzin z dwoma dochodami” – Todd Teta, szef Attom specjalista ds. produktu, powiedział w raporcie . (Wskazówka kapelusza do dźwięk odbijanej piłki .)
Co kryje się za ponurymi statystykami?
Dlaczego jest tak ciężko dla tych, którzy chcą kupić dom? Attom wskazuje głównie na braki w podaży. Nie buduje się wystarczającej liczby domów, aby zaspokoić popyt i utrzymać niskie ceny.
„Po recesji aktywność budownictwa mieszkaniowego powoli się odradzała i koncentrowała się głównie na najdroższym segmencie rynku domów jednorodzinnych. Ponieważ nowsze domy nie pojawiły się w Internecie, aby zaspokoić rosnący popyt, szczególnie na tańsze domy startowe, konkurencja o nieruchomości zaostrzyła się, a wojny przetargowe spowodowały, że ceny domów wzrosły nawet w dużej części kraju”. wyjaśnia MarketWatch .
Niedawny wzrost liczby budynków może przynieść ulgę, ale MarketWatch ostrzega przed zbytnim podekscytowaniem. Jeśli stopy procentowe wzrosną lub gospodarka zatonie, budowniczowie mogą ponownie się cofnąć.
Przepisy dotyczące zagospodarowania przestrzennego, które ograniczają budowę domów jednorodzinnych na 75% gruntów miejskich w Ameryce, również przyczyniają się do braku bardziej przystępnych opcji. Wiele gmin próbuje złagodzić te ograniczenia, ale spotyka się z odmową ze strony obecnych właścicieli domów, New York Times raporty .
To, jak rozegrają się te bitwy, prawdopodobnie wpłynie na to, czy Amerykanie w trzech czwartych kraju, w którym posiadanie domów jest często poza zasięgiem, będą mieli szansę kupić własne miejsce. Podobnie jak tempo budowy nowego domu.
W międzyczasie jest to trudne dla kupujących domy. Więc jeśli czujesz się sfrustrowany faktem, że wyrzucono cię z sąsiedztwa, przynajmniej mogę zgłosić, że naprawdę nie jesteś sam.
